К нам в агентство в конце рабочего дня позвонил клиент и сказал что ему срочно нужен лучший риэлтор по покупке элитной недвижимости. Сейчас же.

Уточнив причину срочности выяснилось, что звонившему, назовем его Иван, предложили купить квартиру в доме бизнес-класса по цене на 35% ниже рынка, объяснив причину срочности как переезд собственника на постоянное местожительство в другую страну.

Съездив на осмотр квартиры без риэлтора, Иван внёс аванс за квартиру риэлтору продавца в размере 500 тысяч рублей и договорился на сделку на следующий день. Но продавец на следующий день перенес встречу, сославшись на ухудшение здоровья, а покупатель Иван смущенный странным поведением и отпавшей срочностью решил таки прибегнуть к помощи риэлтора для проверки юридической чистоты квартиры перед сделкой.

Первичный анализ нашим риэлтором представленных документов в электронном виде сразу дал понять, что в планируемой сделке есть что-то нечистое, так как заказанные выписки из домовой книги, выписка ЕГРН и выписка ЕЖД были заказаны три недели назад, следовательно к сделке готовились и решение о продаже было принято не вчера, а значит было время обратится в агентство для продажи с небольшим дисконтом, а не 35% скидкой от рыночной цены.

Сомнений у покупателя не было в связи с тем, что продавец приобретал квартиру на стадии строительства и прописанных, как и правопреемников на объект нет. Предложенный покупателю ряд проверок показал, что предъявленная копия паспорта продавца не соответствует оригиналу, а настоящий собственник действительно проживает заграницей и не возвращался в Россию в крайние 30 дней.

Покупатель Иван, решивший сэкономить на услугах риэлтора, потерял 500 тысяч рублей, и благодаря профессионализму наших риэлторов сэкономил 19 млн.рублей, пытаясь купить квартиру за 19,5 млн.рублей в элитном доме с 35% скидкой у мошенников, которых удалось задержать при совершении сделки.

К слову, расходы на срочные проверки составили для клиента чуть меньше 100 тысяч рублей, то есть всего потрачено 600 тысяч рублей, хотя при обращении к нашим риэлторам заранее покупатель Иван потратил бы аккурат в два раза меньше, ведь сопровождение сделки при покупки составляет 2% от суммы квартиры.

Работайте с профессионалами.
Ваши РИЭЛТОРЫ.онлайн

2018.04.25 © Агентство недвижимости РИЭЛТОРЫ.онлайн