Клиентам, желающим снять квартиру, риэлтор полезен не только для соппровождения юридической стороны сделки, сколько для комфортной навигации по рынку недвижимости, и частности, аренды.
Рассмотрим основные противоречия:
1. Чем дальше от метро, тем дешевле
Времена когда удаленность квартиры от метро определяло цену поменялись. Большинство арендодателей не обращают внимание на амортизацию объектов, поэтому не могут конкурировать с новостроями со свежим ремонтом. Расположенные в новых районах, удаленных от метро, квартиры со свежим косметическим могут стоить дороже, чем объекты у метро.
2. Чем ближе к МКАД, тем дешевле
Снять квартиру ближе к МКАД дешевле только при заключении договора. Потраченное на дорогу время, которое стоит дороже, может сравнять затраты на аренду в центре возле работы, особенно если вы ездите на работу на авто и платите за бензин и парковки.
3. Аренда рядом с работой
Идеальный вариант для арендаторов с семьей, основная причина описана выше. В случае если арендатор без семьи, лучше поставьте задачу риэлтору снять квартиру подальше от работы и поближе к инфраструктуре, например, фитнес-клубу или парку, чтобы исключить поводы подолгу задерживаться в офисе.
4. Аренда рядом с институтом
Снять квартиру риэлтор поможет под любые задачи, но не в коем случае не стоит снимать жилье рядом с институтом. Основные причины две: первая - ослабляет дисциплину, вторая - частые гости однокурсников и однокашников могут не понравится соседям и арендодателю.
5. Новостройки лучше центра
Не менее популярное заблуждение, связанное в основном с тем, что дома старой постройки имеют неудобные планировки с небольшими кухнями и плохие коммуникации. Реальность пяти-семи летней давности ушла в прошлое с появлением ТСЖ и капитальными ремонтами.
6. Переплата за бизнес-класс
Окупаемость квартир бизнес-класса и элитного жилья, сдающихся в аренду, в два раза больше чем
7. Снять квартиру без риэлтора, чтобы сэкономить
При необходимости снять квартиру риэлтор может оказаться полезным во избежании дальнейших проблем с арендодателем. Начиная односторонним рассторжением договора и выселением, и заканчивая потерей денег за первый месяц и залоговой суммы, если попасть на лжесобственников, как в невыдуманной истории ''Аферисты-суточники''.
i–Department.ru