Дайджест риэлтора: квартиры для студентов || РИЭЛТОРЫ.онлайн
+7 499 350 17 67по вопросам купли-продажи
+7 499 403 17 67по вопросам аренды
Дайджест риэлтора: квартиры для студентов
26 июня 2019

Последний звонок, ЕГЭ, выпускной, вступительные экзамены и месяц каникул в августе ждут юношей и девушек, заканчивающих школу в этом году, а их родителей ждет сильный стресс. Еще больший стресс ждет родителей, способных купить недвижимость выпускникам, поступивших в высшие учебные заведения столицы.

В июне 2019 года в Москве продаётся больше ста тысяч квартир и апартаментов. Как выбрать подходящее - в рубрике «Дайджест риэлтора»:

 

Квартира или апартаменты
Основное отличие апартаментов от квартиры - отсутствие прописки, которая необходима молодым людям для наблюдения в поликлинике, у стоматолога и других врачей в случае травм, которым молодёж подвержена больше других. Неприятный минус в виде нерегламентируемых налогов на имущество для нежилых помещений также весомый аргумент "за" покупку квартиры.

 

Новая Москва или ближайшее Подмосковье
В кризис, при рецессии экономики, цены на недвижимость опускаются, и часто разница в цене квадратного метра в Москве, Новой Москве или ближайшем подмосковье отличается незначительно. Остается определиться с количеством комнат и площадью, чтобы выбрать отвечающую минимальным требованиям квартиру.

 

Новостройки или вторичное жильё
О плюсах и минусах новостроек и вторичного жилья можно бесконечно и каждый оппонент останется при своём мнении, поэтому просто перечислим плюсы и минусы:
"За" новостройки
+Никто не жил
+Можно сделать ремонт с нуля
+Однородные соседи
"Минусы" новостроек
-Шум от ремонтов
-Грязные подъезды
-Отсутствие инфраструктуры
-Без отделки
-Задержки с выдачей ключей

"За" вторичное жильё:
-Развитая инфраструктура
-Квартиры с ремонтом
-Больший выбор объектов
-Получение ключей и документов при оплате

"Минусы" вторичного жилья:
-Старые коммуникации
-Может не повезти с соседями
-Мало парковочных мест возле дома

Каждый покупатель сам для себя решает что для него важнее, поэтому довод "за" для одного покупателя может быть "минусом" для другого.
 

Ипотека или наличные
Для бизнесменов с доходностью больше 15% годовых выгоднее взять ипотеку, не вытаскивая всю сумму из оборотных средств. При меньшей доходности и наемным сотрудникам тянуть ипотеку за ребенка весь срок кредита не логично.

 

Рядом с ВУЗом или ТЮЗом
В этой игре слов вырисовывается аллегория, что не стоит покупать квартиру для студента возле ВУЗа, так как завтра он может быть отчислен, захочет перевестись в другой институт, да и в целом не безопасно жить рядом с универом во избежании квартирников, и для дисциплины плохо жить в пяти минутах от метро. Более привлекательно купить квартиру рядом с ТЮЗом - театром юного зрителя - находящимся в центре Москвы, между станциями метро Пушкинская и Маяковская. Такое месторасположение позволит одинаково быстро добираться в любой ВУЗ столицы, будь то ГУУ на Выхино, МАИ на Войковской или МГИМО между станциями Юго-Западная и Проспект Вернадского. Да и в целом такие объекты более востребованы, а следовательно меньше падают в цене и более инвестиционно привлекательны.

 

Так или иначе инвестируя в образование ребенка покупка квартиры должна быть инвестицией на благо семьи, а не только на благо студента и в ущерб семьи, поэтому придерживаясь рекомендаций риэлтора можно найти подходящий объект недвижимости, а с помощью эксперта по недвижимости агентства РИЭЛТОРЫ.онлайн нервный процесс покупки недвижимости в Москве превратится в приятное времяпровождение. 


Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и с Вами свяжется наш риэлтор.