В сегодняшней рубрике "Без риэтора" речь снова пойдёт о недооцененной роли экспертов по недвижимости при продаже недвижимости.

Доски объявлений добрались до телевизора и с разных каналов вещают о том, что продажа квартиры это просто и каждая вторая продается у них, но к недовольству продавцов не сообщают какой ценой.

Необъективное ценообразование
Оказавшись на сайте объявлений, система предложит рекомендованную цену, на основе сравнения аналогичных предложений в базе данных, но при этом искусственный интеллект не учитывает, что окна вашей квартиры выходят на парк, во всей квартире, включая балкон, есть теплые полы и установка кухни с встроенной техникой стоила чуть меньше миллиона.

Премиум-объявления
Турбо-продажа, топ 5 объявлений и возможность показать объявление большему количеству покупателей - сравнительно честные способы отъема денег у населения, но не более того. Оплатите за объявление хоть 50000 вместо 500 рублей, но кого-то нового ваш объект не заинтересует, а те кто интересуются похожими, найдут вашу квартиру и по самой дешевой рекламе.

Продажа от собственника
Красная тряпка для сотен агентств и частных маклеров, ищущих клиентов через холодные звонки. Сколько своего времени вы потратите отвечая на вопрос "А вы - собственник?", зависит от ликвидности предложения.

Покупатели-коллеги
Однажды к нам обратилась клиентка, настаивая срочно посмотреть одну из продаваемых нашим агентством квартир. Организовав показ по требованию клиента, риэлтор уточнил причину такой срочности, на что клиентка, прожившая жизнь и постоянно проживающая загранией, то есть оторванная от реальности, решила купить меньшую площадь поближе к беременной дочери, а поэтому выставила на продажу свою квартиру самостоятельно и первые же покупатели внесли аванс. Замечательные люди, такие же бухгалтера как и наша клиентка в прошлом, правда сразу скидку миллион попросили сделать и мебель оставить. Не смогла отказать, поэтому в соглашении об авансе прописали что освободит квартиру в течение 5 дней, поэтому срочно ищет вариант. По самым скромным подсчетам клиентка потеряла около 3 млн рублей на продаже квартиры, став жертвой психологов перекупов, которые грамотно обработали клиента. Заплатив 300.000 рублей экспертам по продаже недвижимости клиентка могла бы сэкономить как минимум 35.000€ на кондоминимум в Испании для сдачи в аренду.
Ярчайший пример турбо-продажи.

Пользуйтесь услугами профессиональных риэлторов.
​Ваши Риэлторы.онлайн

2018.08.01 © Агентство недвижимости РИЭЛТОРЫ.онлайн