Особняк 1196 м² в поселке Усадьбы Архангельское

В продаже особняк площадью 1196 м² в камерном коттеджном посёлке "Усадьбы Архангельское" в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Кроме природы в ближайшей транспортной доступности от Москвы здесь есть множество торговых комплексов (“Barviha Luxury Village”, ТРЦ “Павлово Подворье”, “Глобус Гурмэ”, “Азбука Вкуса”), ресторанов (“Dream House”, “Царская охота” , “Дворянское гнездо”, “Веранда у дачи”, “Причал”), сеть фитнес клубов “World Class”, конно-спортивный клуб, каток, трасса для квадроциклов и багги. Преимуществом для родителей может стать наличие поблизости известных школ — гимназии в Жуковке, “Первой Московской Гимназии” и школы “Президент”.

Всего в особняке 4 уровня. 

Свободная планировка позволит реализовать любые планировочные решения и дизайнерские идеи.

Предлагаемый архитектурным бюро проект планировки:

Цокольное помещение (потолки 2,95 м):
- винный погреб 13,7 м²
- бильярдная 56,2 м²
- холл 15,5 м²
- кладовая 9,5 м²
- кладовая 17,4 м²
- котельная 26 м²
- холл 44,5 м²
- коридор 6,6 м²
- санузел 13,3 м²
- комната персонала 29,8 м²
- техническое помещение бассейна 34 м²

Первый этаж 386 м²:
- гараж на 2 автомобиля 42 м²
- прихожая со вторым светом 65,3 м²
- гардеробная 12,6 м²
- санузел 5 м²
- гостиная 70,5 м²
- столовая 16,5 м² с выходом на террасу 11,5 м²
- кухня 29,8 м²
- помещение 78,6 м² с бассейном, панорамными окнами в пол и выходом на террасу 41,1 м²
- банный блок 29,7 м²
- сауна 6,9 м²

Площадь второго этажа 252 м²:
- холл со вторым светом 55,7 м² и балконом 22 м²
- кабинет/библиотека 24,1 м²
- мастер-спальня 18,6 м² с выходом на балкон 16,2 м², гардеробной 23,5 м² и ванной комнатой 14,6 м² с тремя окнами
- спальня 21,5 м² с гардеробной 5,1 м² и ванной комнатой 10,4 м² с окном и выходом на общий балкон
- спальня 22 м² с ванной комнатой с окном 10,5 м² и выходом на общий балкон
- общий балкон 66,7 м²
- спальня 30,9 м² с ванной комнатой 13,8 м²

Третий (мансардный) этаж 268 м²:
- мансарда 268 м² с видовым балконом 8 кв.м (можно сделать несколько спален, кинотеатр, игровую комнату, кабинет, библиотеку, сигарную комнату и т.д.)

Монолитная конструкция свободной планировки без несущих стен позволит изменить планировку индивидуально под Вашу семью.

Фасад облицован натуральным камнем и утеплен, установлены качественные пластиковые окна и кровля. 

Всё готово для внутренних работ с планировкой и отделкой на вкус и цвет будущего владельца.

Назначение земли - ИЖС, ровный сухой участок 20.5 соток, все центральные коммуникации (газ - по границе, водопровод, канализация, электричество 25 кВт - заведены на участок). 

Правильное расположение дома на участке обеспечивает солнце на участке с восхода до заката.

Солидное и безопасное окружение: коттеджный посёлок Ильинский квартал, Горки-6, ФГУП Рублево-Успенский Лечебно-Оздоровительный Комплекс Управления Делами Президента.

На въезде в посёлок супермаркет Мираторг, 6 км от Азбуки Вкуса, ТЦ Ригамолл, The Outlet Moscow и 16 минут до Novaya Riga Outlet Village и гольф-поля Agalarov Estate.

Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, вооруженная охрана, ежемесячные платежи с домовладения 22 000 рублей в месяц. Налог на имущество 62 000 рублей в год.

Просмотр в удобное для Вас время!

Старая цена 90 000 000 ₽

Новая цена 75 000 000 ₽

Ваш риэлтор Дмитрий +7 985 029 0000