Купить помещение под производство / склад по Симферопольскому шоссе с участком 2 Га

Удобная транспортная доступность
В центре посёлка Заокский Тульской области, всего в 1 часе 20 минут от МКАД (99 км) или 1,5 часах на электричке (500 метров от жд/ст Тарусская Курского направления) предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из земельного участка площадью 2 гектара с асфальтированным подъездом и двух строений:

Кирпичное здание 792 м²
возможное назначение: для реализации общежития, офисных помещений или производственных площадей
Двухэтажное здание 505 м² с высотой потолков 6 метров было реконструировано в 3 этажное до 792 м² (согласованный архитектурный проект есть):
первый этаж 288 м² (отопление инфракрасными обогревателями на потолке)
- два помещения свободного назначения с воротами и высотой потолков 6 метров
- комната 15 м²
- комната 30 м²
второй этаж 288 м² кабинетной планировки (под отделку)
планировалось использовать как 4 комнаты с санузлами для проживания вахтовых рабочих + постирочная + 2 комнаты + общая кухня с 4 электроплитами
третий этаж 216 м² (под отделку)

 
Фото здания 792 м²  снаружи

  
Планировки 1, 2 и мансардного этажей 
 

Производственный цех 789 м² с кран-балкой 6,3Т
- высота потолков 6 метров
- отопление 12 инфракрасными обогревателями под потолком мощностью 3 кВт

 
Фото производственного цеха

Коммуникации
Электричество 400 кВт + 150 кВт (резервные), вода - скважина (60 метров, вода на уровне 30 метров, 38 м³/час), газ по границе (уже оплачен), возможно подключение к центральному водопроводу и канализации.

Лучшее предложение для развития бизнеса

Полная стоимость в договоре.
Произведена переоценка кадастровой стоимости имущества для оптимизации налогов.

Возможность возведения дополнительных строений на собственном участке (60% участка площадью 2 Га не освоены).

Собственность физического лица, без обременений.

Стоимость 48 000 000 ₽

Подробная презентация по запросу!

Просмотр имущественного косплекса возможен в любое удобное Вам время!

Ваш риэлтор Дмитрий +7 985 029 0000